Mau jual rumah cepat di Jogja & Sleman? Kami bantu sampai akad
Pindah kota, butuh dana, atau rumah warisan? Fery memasarkan rumah Anda ke pembeli yang sedang aktif mencari, menyaring yang serius, dan mendampingi sampai akad di notaris. Legalitas aman.
- Harga dari data pasar: menarik pembeli di minggu-minggu pertama
- Ditawarkan ke database pembeli, Google, dan portal properti
- Komisi 3%, hanya dibayar kalau rumah terjual
- Database pembeliDitawarkan dulu ke pembeli yang sudah mencari
- Foto & videoTampil menarik sejak hari pertama
- Iklan GooglePlus portal properti dan media sosial
- Proses amanLegalitas dan akad diurus bersama notaris
Tiga masalah yang paling sering, dan cara Fery mengatasinya
Harga tidak sesuai pasar
Valuasi dari transaksi nyata di sekitar rumah Anda. Harga yang tepat menarik banyak calon pembeli di minggu-minggu pertama, saat listing masih paling banyak dilihat.
Foto dan iklan seadanya
Foto terang dan rapi, video tour, deskripsi lengkap dengan LT/LB, legalitas, dan keunggulan lokasi. Rumah Anda tampil menonjol di antara ratusan iklan lain.
Banyak tanya, tidak ada yang survei
Setiap calon pembeli disaring dulu: budget, cara bayar, dan keseriusan. Anda hanya menerima kunjungan dari pembeli yang benar-benar mampu dan berminat.
Yang Anda dapatkan saat titip jual ke Fery
- Valuasi harga berbasis dataPerbandingan dengan rumah sejenis yang terjual dan sedang dipasarkan di sekitar Anda.
- Foto dan video tourDibuat saat rumah dalam kondisi terbaik. Tanpa biaya di muka.
- Tayang di website dan Google AdsMuncul saat orang mencari "rumah dijual" di area Anda.
- Portal dan media sosialRumah123, 99.co, OLX, Instagram, dan grup properti lokal.
- Ditawarkan ke database pembeliPembeli yang sudah mengirim kriteria dan cocok dengan rumah Anda dihubungi lebih dulu.
- Laporan rutin tiap mingguAnda tahu berapa orang melihat, bertanya, dan survei. Tidak perlu menebak-nebak.
Dari konsultasi sampai rumah terjual
Konsultasi & survei
Fery datang melihat rumah dan mendengar target Anda.
Valuasi harga
Harga disepakati bersama berdasarkan data pembanding.
Foto & pemasaran
Foto, video, lalu tayang di Google, portal, dan database.
Seleksi pembeli
Calon pembeli disaring, survei dijadwalkan sesuai waktu Anda.
Negosiasi & akad
Fery mendampingi negosiasi sampai akad di notaris/PPAT.
Yang sering ditanyakan pemilik rumah
Berapa komisinya dan kapan dibayar?
Komisi 3% dari harga jual, dan hanya dibayar ketika rumah benar-benar terjual, biasanya saat akad jual beli. Tidak ada biaya di muka.
Rumah saya ingin disewakan saja. Bisa dibantu?
Bisa. Fery juga membantu sewa-menyewa rumah di Kota Jogja dan Sleman, dengan komisi 5% dari nilai sewa.
Berapa lama sampai rumah saya laku?
Tergantung harga, lokasi, dan kondisi. Rumah dengan harga sesuai pasar biasanya mendapat calon pembeli serius dalam beberapa minggu pertama. Fery memberi perkiraan waktu setelah melihat rumah dan membandingkannya dengan pasar di sekitar.
Sertifikat masih di bank (KPR belum lunas). Bisa dijual?
Bisa. Sisa pinjaman dilunasi dari uang pembeli saat proses akad, lalu sertifikat diambil dari bank dan dibalik nama. Fery dan notaris membantu mengatur alurnya.
Rumah masih saya tempati. Bagaimana dengan jadwal survei?
Survei dijadwalkan sesuai waktu Anda, dan hanya untuk calon pembeli yang sudah disaring. Fery selalu mendampingi saat survei.
Saya tinggal di luar Jogja. Bisa diurus jarak jauh?
Bisa. Kunci bisa dititipkan, laporan dikirim tiap minggu, dan Anda hanya perlu hadir (atau memberi kuasa) saat akad di notaris.
Pajak apa yang ditanggung penjual?
Penjual umumnya membayar PPh final atas penjualan tanah dan bangunan. Rinciannya dihitung bersama notaris/PPAT sebelum akad, jadi tidak ada kejutan.
Siap menjual rumah Anda?
Mulai dengan konsultasi gratis. Fery akan melihat rumah Anda dan memberikan valuasi harga, tanpa kewajiban apa pun.